Đánh giá tiềm năng của Quy hoạch bản đồ Bảo Lộc 2021

21/06/202121/06/2021 TIN TỨC

Bảo Lộc (tỉnh Lâm Đồng) là địa danh khá quen thuộc đối với người dân khu vực phía Nam và Tây Nguyên. Nơi đây vốn nổi tiếng với hàng loạt điểm du lịch sinh thái, cộng với khí hậu quanh năm mát mẻ đã gây thương nhớ không ít khách du lịch trong và ngoài nước.

Trong bài viết dưới đây, Phú Gia Thịnh sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về quy hoạch bản đồ Bảo Lộc giai đoạn 2021 – 2030, qua đó có thể dự đoán phần nào tiềm năng bất động sản đang rục rịch. Nào, cùng theo dõi nhé.

Các định hướng phát triển trong bản đồ quy hoạch Bảo Lộc 2021

Đối với phát triển đô thị Bảo Lộc

Định hướng mở rộng không gian và tái cấu trúc các khu đô thị Bảo Lộc dựa trên hình thái kiến trúc đặc trưng cho toàn bản đồ quy hoạch thành phố Bảo Lộc và các khu vực phụ cận.
Xây dựng trung tâm Thương mại – Dịch vụ, trung tâm Văn hóa – Thể dục thể thao cấp vùng và quốc gia.
Định hướng xây dựng hệ thống cộng đồng như Trung tâm chính trị – hành chính, Trung tâm dịch vụ cấp đô thị và khu đô thị
Phát triển các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật.
Mở rộng mạng lưới không gian cây xanh cảnh quan và không gian mở.
Định hướng phát triển cho các khu vực ngoại thị, nông thôn và các làng đô thị xanh.
Định hướng kế hoạch sử dụng đất từ nay đến năm 2030 và năm 2040.
Định hướng mật độ xây dựng, số tầng cao, hệ số sử dụng đất toàn đô thị.
Định hướng các không gian cảnh quan công cộng và công trình điểm nhấn.

Hình 1: Bản đồ quy hoạch thành phố Bảo Lộc mới nhất

Đối với phát triển hạ tầng kỹ thuật dưa trên bản đồ Bảo Lộc

Định hướng cao độ khống chế xây dựng theo khu vực; vạch ra giải pháp thoát nước mưa; quy định về hạn chế san lấp địa hình tự nhiên.
Giao thông: xác định hệ thống giao thông đối ngoại, vị trí và quy mô các công trình trọng điểm; tổ chức hệ thống giao thông trục chính đô thị, giao thông công cộng nhằm bảo vệ môi trường sinh thái.
Cấp nước: thiết lập nguồn cung cấp nước; vị trí, quy mô các công trình đầu mối, mạng lưới đường ống cấp nước; Định hướng giải pháp bảo vệ nguồn nước ngầm đồng thời giảm tỷ lệ thất thoát nước.
Cấp điện và chiếu sáng: xác định nhu cầu sử dụng và nguồn cung cấp điện; đề xuất giải pháp mạng lưới cấp điện cho toàn bộ khu vực.
Thoát nước thải: định hướng chỉ tiêu tối đa về thoát nước thải, vị trí và quy mô các trạm xử lý nước thải.

Hình 2: Thành phố Bảo Lộc lung linh về đêm

Đối với thiết kế đô thị

Định hướng vùng kiến trúc, cảnh quan trong đô thị ở những khu vực hiện hữu và khu vực mới; khu vực cảnh quan thiên nhiên, nhân tạo; khu vực bảo tồn và khu vực đặc thù.
Xây dựng hình ảnh đô thị và không gian kiến trúc theo mục tiêu phát triển của từng khu vực.
Đề xuất phương pháp xử lý chuyển tiếp đối với các khu vực đô thị hiện hữu, các quy định bảo tồn, khai thác. Đồng thời phát huy cảnh quan mặt nước tự nhiên và bảo vệ môi trường sống.

Thông tin tổng quan về thành phố Bảo Lộc

Thành phố Bảo Lộc nằm trên đường Quốc lộ 20, chỉ cách Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 200 km theo hướng Tây Nam. Cách trung tâm thành phố Đà Lạt khoảng 110km về hướng Bắc. Bên cạnh đó, xuất phát từ Bảo Lộc có thể đến Phan Thiết hoặc Dầu Giây khoảng 120 km.

Hiện tại, dựa trên bản đồ Bảo Lộc thì Bảo Lộc đang sở hữu quy mô đất là 23.256 ha, chiếm 2,38% diện tích tỉnh Lâm Đồng. Trong đó có 11 đơn vị cấp xã trực thuộc là Phường 1, Phường 2, Phường B’Lao, Phường Lộc Phát, Phường Lộc Sơn, Phường Lộc Tiến, xã Đại Lào, xã Đambri, xã Lộc Châu, xã Lộc Nga và xã Lộc Thanh.

Các khu đô thị mới được hình thành theo bản đồ thành phố Bảo Lộc

Dự án đất nền Bảo Lộc Park Hill

Tên dự án	Bảo Lộc Park Hill
Vị trí	Quốc lộ 20, ĐamB’ri, Thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng
Chủ đầu tư	Phúc Long PNJ
Số lô	450 lô
Diện tích phân lô	100m2
Pháp lý	sổ hồng riêng cho từng nền đất
Tiến độ	hoàn thành 80%
Giá bán	từ 390tr/lô

Hình 3: Phối cảnh dự án đất nền Bảo Lộc Park Hill

Khu biệt thự nghỉ dưỡng Green Valley

Tên dự án	Bảo Lộc Green Valley
Vị trí	Đường Lý Thái Tổ, Phường B’lao, Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
Chủ đầu tư	Phúc Long PNJ
Quy mô	2.2Ha gồm 44 lô biệt thự
Diện tích phân lô	9x56m – 10x50m
Pháp lý	có sổ riêng từng nền
Hạ tầng	đường nhựa nội khu, cống thoát nước, điện, nước, cây xanh…
Tiện ích	công viên Hoa Ban Sapa rộng 3000m2…
Giá bán	từ 730 triệu – 950 triệu/lô

Khu đô thị Bảo Lộc Capital

Tên dự án	Bảo Lộc Capital
Chủ đầu tư	Công ty CPĐTXDPT Đông Đô 1 – Bộ Quốc Phòng
Đơn vị phát triển	Gia Phát Investment
Nhà phân phối	Bất động sản Gia Phát Việt Nam
Vị trí	Đường Trần Phú, quốc lộ 20, Phường Lộc Sơn, Thành phố Bảo Lộc, Tỉnh Lâm Đồng
Quy mô	60 hecta
Mật độ xây dựng	47,70%
Loại hình sản phẩm	Đất nền nhà phố (diện tích 100-130m2) Đất nền biệt thự (diện tích 230-300m2) Nhà phố xây sẵn (diện tích 70-140m2)
Pháp lý	100% sổ đỏ riêng
Tiện ích nội khu	trường học, trung tâm thương mại, khu vực thể thao, công viên, hồ bơi,….

Hình 4: Phối cảnh dự án Bảo Lộc Capital

Khu đô thị Bảo Lộc Golden City

Tên dự án	Bảo Lộc Golden City
Vị trí	mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Thái Bình, phường Lộc Phát, TP Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng
Chủ đầu tư	Era Holdings
Phát triển dự án	Era Land
Quy mô	48 hecta gồm 2 giai đoạn: Giai đoạn 1: quy mô 24ha, gồm 454 lô Giai đoạn 2: diện tích còn lại
Mật độ xây dựng	32%
Diện tích phân lô	5×25, 5×27, 8×25,….
Pháp lý	100% có sổ đỏ riêng
Tiến độ	Hoàn thiện đến 90%

Khu đô thị Beacon Pass Residential

Tên dự án	Beacon Pass Residential
Vị trí	1209 Trần Phú, Bảo Lộc, Lâm Đồng
Chủ đầu tư	Công ty CP Thương mại Minh Vĩnh Khang
Số căn hộ	50 căn liên kế cao 3-4 tầng, diện tích 92.5 m2 – 162.5 m2
Quy mô	8,168 m2
Diện tích đất ở	5,346 m2
Pháp lý	sổ hồng riêng cho từng nền đất

Như vậy, với những thông tin Quy hoạch bản đồ Bảo Lộc 2021 ở trên, bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn về toàn bộ thành phố cũng như nắm trong tay một số thông tin dự án thú vị rồi nhé.