XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở 2021: ĐIỀU KIỆN, HỒ SƠ, THỦ TỤC

1. Điều kiện và yêu cầu khi thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng

Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được duyệt;
Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng của điểm dân cư nông thôn.
Thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định.
Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, di sản văn hóa, di tích lịch sử – văn hóa;
Nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ tại các khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị. cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Bảo đảm an toàn cho các công trình, công trình lân cận và các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ;
Bảo đảm khoảng cách an toàn với công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng liên quan đến quốc phòng, an ninh

Theo Khoản 1 điều 95 Luật xây dựng 2014 quy định về hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà ở như sau:

Số lượng hồ sơ: Chủ đầu tư phải chuẩn bị 02 bộ hồ sơ bao gồm:

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 1;
Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình bao gồm: bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200. Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, , cấp điện, cấp nước, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.